Excelente terreno em localização estratégica, situado na Rua Atílio Andreazza, próximo à rotatória, com fácil acesso e ótima visibilidade. Com 450 m² de área total (15 m x 30 m), o terreno apresenta declive natural, ideal para projeto com subsolo e estacionamento, potencializando o aproveitamento da área construída. Uma ótima oportunidade para uso comercial ou construção de pavilhão para locação, em região com boa circulação e crescimento urbano. Classificado como ZR3 - Zona Residencial 3, destinado a áreas urbanas adequadas à densificação, permitindo uso residencial e atividades complementares à habitação, ampliando as possibilidades de investimento. Uma excelente opção para quem busca localização, versatilidade e potencial de valorização.