Com 1.103 m² de área total, o imóvel possui 30,55 metros de testada e posição solar oeste, proporcionando excelente aproveitamento para diferentes tipos de projetos. Localizado em zoneamento ZUM, o terreno está inserido em área de ocupação mista, com potencial para uso residencial, comércio, serviços e indústrias de médio porte, além de permitir parcelamento de interesse social pela iniciativa privada. Uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento em uma região em crescimento.