Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, versátil e com potencial de renda. O imóvel está construído em um terreno de 550 m² (11 x 50 m), e área privativa com 179,91m², com duas frentes e acesso por duas ruas. A casa principal possui dois pavimentos e conta com ambientes amplos e bem distribuídos. Casa principal: Pavimento térreo: Jardim frontal Sala de estar com lareira Ampla cozinha com excelente abertura para o Norte e espera para fogão a lenha Lavabo Garagem para dois veículos pequenos Área de serviço integrada ao espaço gourmet Pavimento superior: 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte com sacada voltada ao Norte Sala de estar com sacada 2 dormitórios com ar-condicionado O imóvel ainda conta com um amplo pátio nos fundos, com área gramada e horta, além de uma construção auxiliar utilizada para armazenamento de ferramentas e outros objetos. Na parte inferior da casa, há também um porão destinado ao armazenamento de ferramentas e lenha. Potencial de renda: Na outra metade do terreno, com acesso individual por outra rua, existem duas casas mistas de dois pavimentos, totalizando 4 moradias independentes. Atualmente, as quatro unidades geram aproximadamente R$ 3.000,00 mensais em aluguéis. Valor do imóvel: R$ 1.100.000,00 Estuda permuta por apartamento com: No mínimo 3 dormitórios 1 suíte Sacada Elevador Localização nos arredores do Centro, próxima a igreja católica do Pio X Valor de até R$ 600.000,00 a R$ 700.000,00 Uma propriedade ideal para moradia, investimento e geração de renda, com amplo terreno, duas frentes e excelente aproveitamento do espaço.