Excelente casa térrea, construída em terreno de 360 m², unindo conforto, qualidade construtiva e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 escritório, ideal para home office. Possui 2 banheiros amplos e preparação para água quente. Toda a casa é revestida em porcelanato nas áreas internas e externas, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Cozinha, lavanderia e banheiros em alvenaria, enquanto o restante da residência é construído em madeira de lei itaúba, com aberturas em grápia, conferindo charme, durabilidade e excelente isolamento térmico. As paredes são dupladas com forro em cedrinho, proporcionando conforto acústico e térmico. A área social possui pé-direito alto de 5,7 metros, trazendo imponência, ventilação e ótima iluminação natural. Dispõe ainda de varanda, garagem coberta para 2 veículos, preparação para lareira na sala e sobra de terreno de 6 metros nos fundos, oferecendo possibilidades de ampliação ou área de lazer. Uma casa diferenciada, ideal para quem busca qualidade, conforto e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais de Caxias do Sul. Valor de investimento: R$ 950.000,00 METRAGEM DA CASA 167 m2 METRAGEM DO TERRENO 360 m2