Imóvel único com grande potencial para investimento, localizado às margens da ERS-235, em uma região de intenso fluxo turístico e comercial, a apenas 18 km de Gramado/RS. A propriedade possui área total de 3.989 m² em matrícula única, totalmente inserida em área urbana, oferecendo diversas possibilidades de uso, como residência, comércio, casa de eventos, restaurante, pousada, espaço corporativo ou empreendimento turístico. O imóvel conta com uma ampla casa principal de três pavimentos, além de um anexo com dois andares. Possui também garagem em dois níveis com capacidade para até três veículos e um pátio integrado de aproximadamente 120 m², conectado ao porão da residência, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização do espaço. Como diferencial, a propriedade dispõe de duas lagoas com grande potencial paisagístico, agregando beleza natural e valorização ao empreendimento. A região é cercada por atrativos turísticos, gastronômicos, históricos e comerciais, além de contar com novos investimentos em desenvolvimento, como o futuro SPA do Chopp, fortalecendo ainda mais o potencial de valorização da área. O imóvel será vendido sem móveis e equipamentos, permanecendo apenas os armários da cozinha e do dormitório. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com ampla área urbana, localização estratégica e inúmeras possibilidades de aproveitamento.